Monthly Archives: April 2011

Témoignage d’une propriétaire d’un appartement dans le Quartier des étangs d’Ixelles

ZE propriétaires

Vous êtes propriétaire et êtes interéssé par notre concept novateur? Lisez le témoignage d’un des propriétaire qui travaille à nos côtés.

« Tout a commencé il y a 3 ans, par une rencontre fortuite avec Jennifer dans une boutique. Une sympathie réciproque et immédiate a débouché sur une conversation et la jeune femme m’a exposé les raisons de son projet. L’originalité et le raffinement de sa démarche m’ont séduite. J’ai tout de suite pensé à une amie, propriétaire d’un appartement habité un weekend par mois par son fils. Je me suis dit qu’elle serait intéressée de le rentabiliser davantage. En effet, l’idée s’est concrétisée et l’appartement est loué quand il n’est pas occupé par la famille. Suite à cette première expérience, très concluante, je me suis prise au jeu à mon tour. Je suis propriétaire d’un studio de 45 m² que je louais dans le cadre d’un bail classique « 3, 6, 9 ». Or, le marché immobilier est assez frileux et le concept de Jennifer de louer son bien aux gens de passage, m’a paru une solution plus judicieuse et plus sympathique. Il s’agit de personnes souvent étrangères, « délocalisées » par leur société pour venir travailler à Bruxelles quelques jours. Les séjours s’échelonnent entre 3 et 10 jours avec une moyenne de 5 nuits. Chaque propriétaire dicte ses propres règles. Personnellement, je n’accepte pas les enfants car le sol de mon studio résonne un peu et je ne voudrais pas gêner les voisins du dessous. Les animaux ne sont pas admis non plus et la cigarette est interdite. Un entretien quotidien par une femme de ménage peut être fourni par Ze Agency. Certes, ce concept d’hébergement prévoit moins de services que dans un hôtel. Cela dit, les tarifs sont moins onéreux ».

  • Comment ça marche en pratique ?

« Les réservations se font uniquement en ligne et je voudrais préciser que le site de Ze Agency fonctionne très bien. Lorsqu’une personne réserve sur Internet je suis automatiquement prévenue et je reçois une confirmation du paiement d’acompte en ligne. Le contrat de location peut être téléchargé. L’accueil des personnes peut se faire par le propriétaire ou par les collaborateurs de Jennifer Troisfontaine. J’ai opté pour cette seconde alternative et ne vois donc jamais mes locataires. A leur arrivée, on réalise un état des lieux, contresigné par les deux parties. Le check-out est également effectué par Ze Agency. De temps en temps, je me rends sur place pour y jeter un coup d’œil, éventuellement améliorer certains détails de décoration ou d’aménagement. Chaque propriétaire ajoute sa touche personnelle, en mettant à la disposition des locataires des livres, des CD ou des DVD. Mon studio est équipé de télé, d’Internet, de machine à laver, de fer à repasser et d’ustensiles de cuisine basiques ».

  • En conclusion …

« Je dirais que le concept est dans sa globalité très positif. J’apprécie son côté ludique de n’accueillir que des gens de passage. Il allège aussi la tâche du propriétaire, dans la mesure où il lui offre une grande sécurité. Aujourd’hui, en effet, la législation est très favorable aux locataires. Par conséquent une location aux gens de passage évite des locataires aléatoires, fantaisistes ou pas sérieux. Les règles appliquées par Ze Agency sont très strictes. L’acompte de 30 % n’est pas remboursable en cas de désistement. Les locataires doivent s’acquitter d’une caution dont le montant est déterminé par chaque propriétaire. Le mien s’élève à 400 euros. Et le solde du loyer doit être payé avant l’occupation de l’appartement. Mon studio est loué à 70 % soit 21 jours par mois ce qui est plus rentable qu’une location « 3, 6, 9 ». Les locataires sont éduqués et respectueux, ils prennent soin des lieux et n’abîment rien. Je terminerai par une petite anecdote. Avant de mettre le studio en location, j’ai acheté 12 tire-bouchons, objet qui « se volatilise » très facilement. Or, le premier tire-bouchon n’a jamais disparu et je n’ai jamais dû le remplacer ! »

A l’occasion de ses 2 ans d’existence, Ze Agency invite les propriétaires de studio et d’appartement en quête d’une formule de location alternative, dynamique et avantageuse à découvrir son service Hôtel – appartement unique en Belgique. Les 10 et 11 mai, elle ouvre les portes de deux appartements à Liège et à Bruxelles afin de permettre aux propriétaires ou au public intéressé de découvrir le concept innovant de sa société, Ze Agency.


L’équipe de Ze Agency bouge !

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En perpétuel mouvement, c’est l’expression qui nous collerait à la peau…

Nous avons accueilli, il y a quelques temps de cela, une nouvelle recrue, Myriam.

L’équipe, grandissante, nous a permis de changer de locaux. Eh oui, nous sommes heureux de vous apprendre que maintenant nous avons des bureaux beaucoup plus grands, et plus proche du centre historique, nous sommes maintenant tout près de la cathédrale Saint Paul.

« Nous n’utilisons qu’une partie des locaux, il y a quelques dizaines de mètres carrées dont nous n’avons pas besoin, mais que j’espère très vite occuper, surtout avec la tendance qui se dessine à l’horizon » dixit La fondatrice de Ze Agency, Jennifer Troisfontaine.

  • Ça a peut être un peu déboussolé tout le monde de changer de bureaux, non ?

« Je t’avoue que nous sommes habitué à évoluer, progresser, il semblait évident pour tout le monde, qu’il fallait des locaux plus grands, laisser un espace à chacun, permettre à tous d’avoir un bureau plus grand .»

  • Comment se passe la communication entre la ZE TEAM et toi depuis le déménagement ?

« Nous sommes en open-space ( sauf pour moi), je pense qu’il est nécessaire, à notre échelle de pouvoir nous dire quelques mots entre un coup de téléphone, un e-mail ou une réservation.

Je suis assez souvent en déplacement, en rendez-vous ou encore en réunion, mais je suis joignable à tout moment par Ze team, ou encore quand je suis dans mon bureau ils savent venir me voir , me contacter, que ce soit par messagerie instantanée ( très pratique), par e-mail ou encore durant nos déjeuners ensemble ou nos soirées.

Je pense que vous verrez d’ici peu, quelques photos de nos prochains événements en interne, parce qu’après le travail, nous avons une vie ! Je pense parler au nom de tous, en disant que nous sommes chanceux d’être sur la même longueur d’onde et de nous entendre aussi bien. »


Plaisirs d’Hiver à Bruxelles

Les Plaisirs d’Hiver, qu’est-ce que c’est ?

Un marché de Noël de 240 chalets, des animations de Noël (manèges, grande roue, piste de luge…), une patinoire de glace (1050 m2), avec un café Plaisirs d’Hiver et un gigantesque sapin de Nöel et des animations lumineuses sur la Grand-Place

Heures d’ouverture du marché de Noël

  • du lundi au jeudi : 12h – 21h
  • du vendredi au dimanche : 11h – 21h
  • le 24 décembre et le 31 décembre : 11h – 18h
  • le 25 décembre et le 1er janvier : 12h – 22h 

La patinoire

Tarif : 6€/heure pour les adultes, 4€/heure pour les jeunes jusqu’à 12 ans, location des patins inclue (1€ par quart d’heure supplémentaire)

Comment y arriver?

Transports en commun : 

  • Train: Gare Centrale
  • Métro: Gare Centrale – Foire – Le Brouckère – Sainte-Catherine